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Requisitos específicos de la Oficina de Industria y Comercio para la información sobre el espacio de oficinas
El cliente tiene un certificado inmobiliario:
1. Si se trata del certificado de bienes raíces de una propiedad privada, proporcionar una copia del certificado de bienes raíces (la Oficina Municipal de Industria y Comercio debe proporcionar el "Certificado de Copropietario" y el "Certificado de Propietario") (la Oficina de Industria y Comercio de la Zona de Desarrollo Económico también debe proporcionar una copia de la tarjeta de identificación del propietario).
2. Si se trata del certificado de bienes raíces de la empresa o propiedad de la unidad, proporcionar una copia del certificado de bienes raíces (sellado con el sello oficial), y el nombre del propietario debe ser el mismo que el de la parte arrendataria del contrato de arrendamiento. Si el nombre del propietario es inconsistente con la parte arrendataria del contrato de arrendamiento, existen las siguientes situaciones:
A. Si se ha cambiado el nombre de la empresa o unidad, se facilitará el documento de cambio expedido por la autoridad superior o el certificado expedido por la empresa o unidad, explicando el nombre original y el nombre actual. Si hay una disputa sobre derechos de propiedad, la empresa o unidad será responsable.
B. La empresa o unidad ha arrendado a una determinada empresa, y proporciona una copia del certificado de bienes raíces; una copia del contrato de arrendamiento entre la empresa o unidad y una cierta empresa; (el contrato no puede tener las palabras "no se puede subarrendar a un tercero"); la empresa o unidad emite un certificado explicando la propiedad de los bienes raíces y ha sido arrendado a una cierta empresa y acuerda con una cierta empresa subarrendarlo al cliente; el contrato de arrendamiento original entre una cierta empresa y el cliente.
C. Si una empresa o unidad confía el alquiler a una determinada empresa o agencia subordinada, presente una copia del certificado inmobiliario; la empresa o unidad emite un certificado explicando la propiedad del bien inmueble y ha confiado el alquiler a una determinada empresa o agencia subordinada y acuerda a una determinada empresa o agencia subordinada subarrendarlo a los clientes. Si hay una disputa sobre los derechos de propiedad, la empresa o unidad será responsable; el contrato de arrendamiento original de una determinada empresa o agencia subordinada y el cliente.
II. Criterios para los contratos de arrendamiento:
1. El arrendatario: el cliente ha aprobado el nombre de la empresa (financiación) diez personas legales firmadas;
2. Si el arrendatario: una persona jurídica o un accionista u otra persona, proporcionar un certificado de confiar fulano de tal a alquiler firmado por todos los accionistas. (La Oficina Municipal de Industria y Comercio generalmente no puede pasar).
3. Si el contrato de arrendamiento se firma con el nombre de empresa aprobado, el plazo de arrendamiento será superior a un año después de la recepción del "Aviso de preaprobación del nombre de empresa".
Tercero, esos lugares necesitan emitir un certificado del comité vecinal:
El uso de bienes raíces en el certificado de bienes raíces o contrato de compra es: uso residencial o comercial o privado, etc. (no para uso de oficina) necesita emitir un certificado de comité vecinal. El impuesto de alquiler generalmente se requiere para solicitar un certificado de comité vecinal, y el alquiler de 1.000 yuanes se cobra al 12%.
En cuarto lugar, el cliente tiene un contrato de compra:
Proporcionar "Contrato de Compra de Vivienda" (1-15 páginas) y "Certificado de Registro de Venta de Vivienda Comercial" (copiar papel A4 y pegar el sello oficial del promotor); Presentar "Certificado de Pre-venta de Vivienda Comercial" (copiar papel A4 y pegar el sello oficial del promotor) y certificado de promotor sin obtener el "Certificado de Registro de Venta de Vivienda Comercial" (copiar papel A4 y pegar el sello oficial del promotor), "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización / Opinión" (papel A4 y pegar el sello oficial del promotor).
La unidad de arrendamiento o la propiedad del comité de la aldea no tienen un certificado de bienes raíces:
Presentar el certificado del comité de unidad o aldea, una copia del certificado de propiedad o una copia del certificado de planificación territorial (con sello oficial) y el contrato de arrendamiento original (referencia: puntos 1 y 2), y el "formulario de registro de aceptación de conclusión / opinión" (papel A4 y pegar el sello oficial del promotor).;
VI. Inmuebles militares:
Presentar el certificado militar, una copia del certificado de propiedad o una copia del certificado de planificación territorial (con sello oficial) y el contrato de arrendamiento original (referencia: puntos 1 y 2), y también proporcionar la [licencia de arrendamiento de bienes raíces militares];
Si el arrendador es un hotel o restaurante, presente una copia de la licencia comercial del hotel o restaurante (con sello oficial) y el contrato de arrendamiento original (referencia: puntos 1 y 2).
¿Qué contenido contiene generalmente el certificado?
1. Dirección de la oficina dirección específica;
2. ¿Quién es dueño de los derechos de propiedad del sitio?
3. Ahora arrendado a cierta empresa para su uso;
4. El plazo del arrendamiento (no menos de un año);
5. ¿Quién es responsable de las disputas de derechos de propiedad?
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